新房房产证办理费用一般是多少(个人办理房产证流程及费用)

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

房产证办理所需费用

自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。

契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10

2021武汉新房房产证收费明细？

1、 我们都在知道办理新房房产证主要需要缴纳契税和房屋维修基金。根据武汉市相关规定，砖混结构的住宅，维修基金缴存标准为49元/平方;如果是无电梯框架结构住宅，维修基金存缴标准为55元/平方;如果是14层及以下有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为61元/平方;如果是15层及以上有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为73元/平方。

2、 契税的税率一般在1%-4%之间，如果购房者购买的是首套房，并且面积不超过90平方，其契税税率为1%;如果购房者购买的是非普通住宅，其契税税率为3%。除此之外，办理新房房产证还需要缴纳80元/套的房屋登记费，非普通住宅550元/件、5元/件的证照印花税、0.05%的交易印花税。

3、 如果办理的是二手房房产证过户，那么需要缴纳1%-4%左右的契税;增值税的税率是5.6%;个人所得税按照房子成交价的1%或房子差额的20%征收;产权登记费80元/套;交易手续费5元/平方;中介费2-3%;如果贷款买房话需要缴纳0.1%的评估费;1800元的担保费，如果我们贷款的额度超过150万元的话，其担保费用为2500元。个税和营业税符合政策要求可以免征。

2021宅基地办理房产证收费标准？

2021年农村宅基地收费标准：

规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平；

一户一宅超出起征面积，超出部分实行阶梯式计费，标准为超出面积1-100㎡部分按每年5元/㎡计费；超出面积101-200㎡部分按每年10元/㎡计费；每增加100㎡标准提高5元/㎡计费，以此类推。

2021年太原办不动产证的费用明细？

经市规划和自然资源局核实：办理不动产登记证的收费标准：住宅80元，工本费10元，非住宅550元，补交土地出让金评估价1%。为方便广大市民办理不动产登记，推进太原市房屋产权登记确权颁证清零行动取得实效，从11月20日起至12月31日，太原市为民服务中心不动产登记窗口实行“中午不断档”、“周末不休息”延时服务，市民可提前预约办理。

　　太原市不动产登记中心从11月20日开始延长办理时间，工作日（周一至周五）工作时间延长四小时，即9：00—21：00，周六、日不打烊，9：00—21：00，均可正常办理登记业务。

商铺办理房产证需交哪些费用？

一：商品房

1。契税：面积140平以下普通住宅:1。5%×成交价。面积140平以上非普通住宅按3%收取。

2。印花税:1‰×成交价。

3。营业税:5。4%×成交价（昌平为5。4%,八大城区为5。5%）

注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5。

4%

4。个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%。

注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票

5。土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0。

5%收取。

注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征...全部