农村两权抵押贷款是什么意思啊(两权抵押贷款什么意思)

两权抵押贷款什么意思？

两权抵押贷款具体解释如下：

两权是指农民住房财产权和农村承保土地的经营权。

农村住房财产权就是房屋宅基地证,是指分给农民的土地,农民在分给的土地上建造房屋,这种房子的房产证,就是宅基地证。

农村承保土地的经营权是指农村土地承保人对依法承保的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。

两权抵押贷款指的是农民用上述两项所有权进行抵押来贷取资金的意思。

农村自建酒店可以做抵押吗？

当然可以了，只要你自建的酒店有房产证就可以抵押了。当然现在很多的抵押贷款机构，都是需要你提供房屋产权证明的，还有你的户口本，身份证等等资料，那些贷款平台会根据你酒店的规模，面积大小，装修等等给予一定的价格评估，但是一般抵押的金额不会超过你房屋的实际金额

什么叫次级贷款？

次级贷款一般指次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。

农村土地承包经营权证可以贷款吗？

　可以贷款；　　农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。　　农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

　　借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：　　（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。　　（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。

　　（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。　　（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。

　　（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。　　（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

融资租赁，特别是售后回租和抵押贷款有什么区别？

售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：

1. 售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权； 抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。

2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。

3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购； 抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。

4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。 但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。 主要是这些区别吧。