出租房屋开什么发票好(房屋租赁开的)

房屋租赁开的？

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

个人出租房屋用于居住开税率最低是多少？

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

租金与服务业的区别？

如果对方的工商登记服务项目中有租赁业务就可以接受提供的发票，如果对方没有此项业务而开出租房屋租金发票，税务局在年度汇算清缴中就有可能你单位的租金不能税前扣减，还有可能要补交税金（在哪方发现就在哪方补税租金的12%）。

房租开租赁费还是服务费？

房租是开租赁费发票的，不是开服务费发票。房租，即出租房屋所收取的租金，是将房屋租给承租人使用，而不是为他人提供劳务服务。所以，房租应开具房屋出租发票，即租赁发票。服务费是为他人提供了咨询，培训，中介等劳务服务而收取的费用，是基本不提供货物的。

出租房产和机械设备如何开？

1、与房东联系,商量办理租房发票事宜.因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件.想办发票,必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题.

2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致.

3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了.税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是否需重签租房合同,以保证抬头一致.

4、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了.办理的时间是周一至周五.