办贷款买房需要什么手续(按揭贷款买房需要满足什么条件)

按揭贷款买房需要满足什么条件？

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

在国内，贷款买房是很常见的，而且贷款条件也比较容易达到，因为目前公积金贷款还是非常简便的。除了在国内买房，很多人对澳洲房产也比较感兴趣，不管是投资还是自住前景都很好，至于澳洲买房贷款条件有哪些，今天来告诉各位。

澳洲买房可以贷款吗

在国内贷款是很常见的，其实在澳洲也同样可以贷款买房。

很多中国公民在澳洲买房也并不是全款，而选择贷款，尤其在澳洲贷款比例还是很高的，尤其第一套房贷款比例是最高的，抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价)，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。

一般来说对于中国公民可以贷款到总房款的6、7成，所以大家不要以为去澳洲买房都是有钱人，其实很多人已经选择通过贷款买房的形式在澳洲进行房产投资了，只是你不敢这么去做。

澳洲买房贷款条件有哪些

虽然对于中国公民来说，在澳洲买房可以贷款，但并不实没有任何条件的，对于澳洲买房贷款条件，在早些年是非常宽松的，但是由于期间很多贷款者提交虚假信息，所以澳洲现在对于贷款这块也变的相对严格了一些，以下是澳洲买房贷款需要满足的条件。

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

贫困户买房贷款买房有什么条件？

贫困户指生活困难家庭，没有专门政策补助，通常把年人均纯收入低于865元的家庭。

贫困户贷款条件：

第一，在当地有常住居所，如果是有房产证的可以提供房产证复印件，如果是租房的可以提供租房合同，不过银行一般要求现居住地要满半年以上。

第二，年龄在22-55周岁以内，有的银行对借款人的年龄要求有放宽，具体可以咨询银行客服，具有完全民事行为能力，具有中国国籍。

第三，有正经职业，工资收入稳定，具备按时足额还款的能力。

第四，借款人个人信用记录良好。

第五，提供担保人且担保人也必须有良好的信用记录，而且有还款能力（如果是信用贷款就不需）。

第六，贷款用途证明书必须是银行认可的、符合法律法规的。

按揭房没有房产证，小孩怎么上学？

您好！没有房产证，没有购房合同，孩子则按照非户籍新生入学条件入学。

 孩子上学，一般以户口所在地就近为原则，当事人应具体咨询学校，依对方的要求办理，学区的享受，要以具体学校的要求为准，并不是全国统一。

正常情况下，上小学报名时，所需要的条件有，父母带孩子、户口本原件和复印件，需要将有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上、父母或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件，如果没有房产证，须提供有效居住证明，如集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。如果没有房产证，在有证的都报名以后，还有名额时可以报名，也可以去私立，民办等不要求房产证的学校或有名额的公立学校，或把孩子送回户籍所在地上学