用安置房小产权房可以贷款吗(安置房可以抵押贷款吗能贷多少年)

安置房可以抵押贷款吗能贷多少年？

安置房可以抵押贷款，但是贷款的具体条件和期限会根据不同的银行和地区的政策而有所不同。一般来说，安置房的抵押贷款条件和期限如下：

1. 条件：一般来说，安置房需要满足以下条件才能抵押贷款：该房产已取得产权证，未被抵押或出租，且已清偿相关税费和公共维修基金等。

2. 贷款期限：根据不同的银行和地区，安置房抵押贷款的期限可能在5年至30年不等。一般来说，安置房抵押贷款的期限会受到贷款金额、借款人信用等因素的影响。

3. 贷款额度：安置房抵押贷款的额度一般在80%至90%之间，具体的额度会根据抵押物价值、借款人信用等因素而有所不同。

需要注意的是，安置房抵押贷款属于比较特殊的贷款方式，有些地区甚至禁止安置房抵押贷款。如果您有相关需求，建议您咨询当地的银行或者房地产部门，了解具体的政策和操作流程。

拆迁安置房可以贷款吗？

可以。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

安置房有划拨地不动产证可以抵押装修贷吗？

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

购买小产权房之后，可以买商品房吗？

购买了小产权是可以买商品房的。但是需要注意买小产权房的风险：

1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

公积金限于买什么样的安置房？

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保