在日本贷款买房需要什么手续(在日本东京购买房产需要哪些条件)

在日本东京购买房产需要哪些条件？

日本的房产是不限购的。外国人都可以购买，日本是土地的私有制度，所以你买到的是包括土地在内的永久产权。就算中日关系偶尔不好，日本也没有权利收走你的房和地，并且就算地铁要路过你家地下，也必须要征求你的同意，每个月还会支付给你土地借用费。不过，国人在日本买房的时候，与当地人不同的地方就在于贷款，外国人在日本如果想要贷款的话，不管是在审核的难度上还是利率上都比不上日本人便捷。

中国人在日本买房子的要求？

中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。贷款的话有一定的条件：

1、非居住日本外国人在日购房，通过银行贷款的话，首付必须超过房价的50％，贷款50％。

2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过首付房价的30％，贷款70％的方式购房。购房的手续：1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）2、贷款购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。

中国人在日本买房子有什么要求吗？

1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。

2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。

3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

怎样到日本买房？是不是必须通过中介？

1、做好投资预算，确定购房目的，准备材料；

2、看房选房；

3、提交购房申请；

4、签约购房；

5、付款，房屋交易过户在日本买房不是必须通过中介的，如果您有渠道可以购买到日本房产是可以自己买的。通过日本中介购买房产只是可以让您在日本购房更加的省时，省力和安全保障等。

在日本买房可以永久居住吗？

不可以。

在日本买房和长期居住于日本并没有直接关系。可以理解为，在日本买房自己能够居住，但居住时长由签证期限来决定。例如，如果持有的是普通旅游签证，那么签证期限为15天，单次最多在日本居住15天。

如果想长期居住，需要获得长期签证。例如日本经营管理签证，需要申请人在日本注册并成立株式会社（公司），公司的经营范围不限，可选择多种经营项目。以此为条件，向日本入国管理局递交经营管理签证的申请。倘若条件没有问题，得到获批，首次收到的签证期限为一年，后期续签根据公司经营状况来判定，例如一年或三年或五年。连续住满五年可以达到申请日本归化（国籍）的条件，住满十年可以达到申请永住（绿卡）的条件，从而做到长期居住于日本。