小产权房子能贷款吗(听说买小产权房子也能贷款了，是真的么)

听说买小产权房子也能贷款了，是真的么？

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

小产权的房子可以买吗？

小产权房能买，但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

2023小产权的房子可以买吗？

从2023年起，小产权房将难以买卖，人们对于如何购买房屋产生了困惑。本文将从四个方面详细解析购房买卖注意事项，为读者提供实用的建议和信息。

一、政策背景

2023年之后，小产权房将逐步退出市场。在这背景下，购房者需要了解政策对于小产权房的影响，以便做出合理的决策。

首先，小产权房在未来将越来越难以获得购房资格。其次，小产权房的市场流通性将会降低。最后，购买小产权房需要注意房屋的性质和权属，以免出现纠纷。