个体户可以贷款买房吗(个体营业执照可以用来贷款买房吗)

个体营业执照可以用来贷款买房吗？

　　可以，个体户贷款买房需要满足六个条件：　　

1、在当地有常住户口或有效居住证明;　　

2、有按时足额还款的能力;　　

3、有合法的购房合同/协议;　　

4、具有一定比例的首付款;　　

5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;　　

6、贷款机构要求满足的其他条件。

个体户经营贷需要什么条件？

（1)具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口

(2)在当地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源

(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物

(4)在贷款行开立存款帐户。

个体工商户房贷好办吗？

审批难度大，因为：

1、规模较小，不稳定因素多

个体工商户一般都是规模较小的店铺，大多都是个人经营。由于规模小，个体工商户的坑风险能力比较弱，市场稍微出现波动都会对他们产生冲击，比如房租上涨等，一旦受到冲击，可能就会面临倒闭的风险，所以不稳定因素较多。

2、没有足够的银行流水

大家都知道，贷款对借款人银行流水的考核是比较严的，银行流水对借款人有着举足轻重的作用。但是个体户绝大多数从事的都是一些零售及服务业，日常的交易大多都是现金交易，钱都是快件快出，很多人并不习惯把钱存到银行里面，所以造成没有银行流水，或银行流水很少的局面，没有银行流水想通过贷款审核是比较困难的。

3、资产比较薄弱

流失不足资产补，银行流水少，如果能提供相应的个人资产作补充，比如房产，车产，保单等作为辅助材料或直接抵押，那也是可以通过贷款审核额。但实际上很多个体户并没有对应的固定资产，很多人名下都是没房没车的。

4、信用空白较多

贷款要考核资产，考核银行流水，同时也要考核借款人的信用。这个信用不仅仅指的是没有出现逾期过，同时也不能出现空白。可是对于个体户的实际情况，很多人并没有申请过信用卡，也没有申请过贷款，信用记录是一片空白，贷款机构在审核信用的时候没有找到相应的参考，所以一般比较难通过审核。

一方面是大量的个体户缺钱却贷不到款，另一方面是贷款机构想贷又不敢放，那对于个体户来说，想贷款怎么办呢？

相对于企业主和稳定的上班族，个体户的贷款难度比较大，想顺利贷款就要从长计议，从日常的生活工作做起。

第一、平时的经营收入多走银行流水，可以是自己存的，也可以是转账，但是不能快进快出。

第二、尝试申请信用卡，并合理使用，按时还钱，积累一个良好的信用记录。

第三、可以自己购买一些商保（主要是人寿保险），有人寿保险也是比较好贷款的。

个体户交公积金买房划算吗？

个体户个人购买公积金划算。

    因为公积金贷款利率是3.25%，商业贷款的基本利率为4.9%。个体工商户找人力资源公司代缴公积金，尽管要将公积金费用和服务费交给公司，但公积金费用完全是在个人的公积金账户中缴付，后期可以用来还贷款，对比商业贷款利率是能省很多钱的。

个体工商户缴纳公积金多久可以用？

交公积金多久可以买房，需根据具体情况分析：

1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房；

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。