西安大修基金什么时候交(大修基金晚交几年可以吗)

大修基金晚交几年可以吗？

不能。

维修基金一般是在交房之前缴纳的，如果没有缴纳维修基金都是不可以办理房产证的，所以，购房者在买房之后，一定要及时的缴纳。

一般来说维修基金是不能晚交的，缴纳住房维修基金具有一定的期限。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

西安大修基金标准？

一、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：

　　1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;

　　2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米

　　3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

　　二、拆迁安置房屋维修资金交存标准为

　　1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米

　　2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米

　　3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。

　　三、房改房维修资金交存标准

　　业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。

　　建设单位、物业服务企业不得代收维修资金

西安市大修基金紧急动用流程？

(1)提出书面申请：物业公司在紧急情况发生后立即向维修资金管理中心提出书面申请;

(2)现场勘查：维修资金管理中心和工程造价咨询机构到小区现场勘查并留取影像资料，属于维修资金应急使用范围的，管理中心通知物业公司按照《西安市房屋维修资金应急使用程序》办理维修资金申请手续;

(3)制定方案并公示：物业公司制定《维修和更新、改造方案(应急)》并将《方案》在所涉及物业的公共区域进行公示，公示期满后，申请单位持相关资料到管理中心办理申请维修资金手续;

(4)使用款首次拨付：拨付工程款(工程预算金额的60%)至物业公司;

(5)组织实施：物业公司组织实施维修和更新、改造方案;

(6)使用款尾款拨付：工程竣工后，物业公司、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收，验收合格后，物业公司持相关资料到管理中心办理工程尾款申请手续。

西安市交房要交多少钱的契税和大修基金？

维修基金规定是购房总价2%，契税规定是，商品房买入前提，首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%

西安大修基金利息怎么算？

西安大修基金利息按2.61%。

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮；