养老地产到底是什么(养老产业包括哪些内容)

养老产业包括哪些内容？

养老产业链主要包括以下七个方面：

1、老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。

2、老年用品，包括代步车、老年手机、助听器等。

3、老年服务，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。

4、养老地产，包括养老公寓和养老社区等。

5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。

6、老年出行，包括老年旅游等。

7、老年餐饮。

养老产品开发的程序流程？

养老地产项目开发是系统工程，环节多且复杂，不可预见因素能够左右项目的成功。对此应做好充足的前期准备工作，规避风险。这里首先对养老地产开发环节进行分类，对重点环节加以分析（有些步骤根据项目的实际情况应该穿插进行，根据项目可利用资源情况而定）。养老地产项目开发过程中几个重要的环节：

1、前期工作：公司注册、项目可研（包括市场分析、经济分析等）、制定开发计划、土地取得（是否有拆迁、补偿视情况而定）、项目定位、设计收资、设计（包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、景观设计、智能化设计、机电消防设计等）、三通一平（七通一平）、融资准备等。

2、建设阶段：规划、方案报批报建（含水务、环评、水保等）；施工、建材、劳务、监理、质监、机电设备招投标；编制建设施工计划；地基处理、基础施工、±0以上施工、管网施工、环境施工等。

3、营销阶段：营销策划、前期预热、宣传推广、销售组织、销售（该环节复杂且重要，对销售过程中的事件营销、销控、销售策略、价格调整、热点延续都有较高的要求。）、销售服务（包括按揭办理、产权办理等）、品牌建立（项目与企业双品牌）。

养老服务业有哪些？

养老服务业是一个大行业，就目前来说，最普遍、最受欢迎的有，敬老院、养老院、养老服务中心等，这些是指专门从事养老服务的，所于全托型养老行业，第二就是社区（村）居家服务中心，这个中心是从事为本社区（村）的老人提供日间照料、上门为老人服务、老年食堂等。

第三就是从事文化娱乐为主的老年活动中心，老年歌舞团队，老年大学等，这是从事为辖区老人提供文化等服务的行业。

养老行业整租经营模式？

可以充分实现土地效益，并通过运营实现养老地产的循环发展。

盈利模式：出租—养老公寓出租+养老设备和配套设施的运营，出售—养老住宅的出售。

优势：住宅出售可以使企业资金快速回笼，公寓出租与设施设备运营达到持续收益，实现收益多元化。土地使用方面较为灵活，居住用地、医疗用地、商业用地、公建用地等多种用地性质均可。

华夏幸福做不做养老地产？

华夏幸福现阶段还没有涉及养老地产行业