北京个人房产抵押贷款怎样办理(公积金提前还贷解押流程)

公积金提前还贷解押流程？

借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。

2、填写提前还款申请书

借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。

3、确定提前还款事项

在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。



4、通过提前还款审批

在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

5、还款表留档

在上述步骤完成后，其实还有最后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档

贷款买车后要做抵押登记，抵押登记是什么要怎么办理？

出于风险控制的考虑，贷款机构会要求车辆办理抵押登记手续。

①机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);

②抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章);

③抵押合同原件;

④抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章);

⑤如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件;

⑥机动车登记证书;

⑦填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。⑨抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在相关登记机构依照法定程序履行的法定行为。⑩一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件