在杭州贷款买房需要什么手续(2021杭州首套房需要什么条件)

2021杭州首套房需要什么条件？

2021杭州首套房认定标准是：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；

3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套；

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套；

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

外地人杭州买房摇号需要什么条件？

外地人在杭州买房摇号需要满足以下条件：

1. 社保要求：非杭州户籍人口需要在杭州连续缴纳 2 年及以上的社会保险，且不能中断。

2. 居住证要求：外地人需要持有有效的《浙江省引进人才居住证》和《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》。

3. 限购政策：外地人在杭州购房需遵循当地的限购政策。如果家庭无房，可以购买 2 套房；如果单身（离异），则最多可购房一套。

4. 贷款要求：外地人在杭州购房贷款需要满足一定的首付比例，具体比例根据不同的情况而定。

5. 其他要求：申请人需具备高中以上文化程度，年龄在 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，并符合计划生育政策。

请注意，以上条件可能会随着政策调整而发生变化，建议在购房前咨询相关部门了解最新的购房政策。