一。 小规模纳税人税率:增值税税率3%(不动产出租出售5%),二. 其附加税率:1.城建税率按实缴增值税税款的7%,2.教育附加按实缴增值税税款的3%,3.地方教育附加按实缴增值税税款的1.5%~2%。