个体户一般应怎样申请房贷啊(个体户执照可以买房吗)

个体户执照可以买房吗？

个体户营业执照可以贷款买房子。

房贷办理的流程如下：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

4、办理按揭贷款申请；

5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

7、开立专门还款账户；

8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

9、借款人按合同规定定期还款。

提前一次性还清房贷的流程如下：

1、申请还款，所有的银行，要提前还款时，都需要提前申请，并选择预约还款时间，一般预约时间都在7天以后，长的可达30天；

2、办理存款，在银行同意提前还款的申请后，即可安排还款资金，可以提前存入还款银行，也可以到预约日期再存入。而在预约还款日期之前，银行只会扣取房贷月供部分，不会全额扣取；

3、银行扣款，到预约还款日期的当天，需要携带个人身份证、房贷借款合同、房屋产权证、以及贷款银行卡，到银行办理提前还款的扣款；

4、领取资料，银行扣款成功后，会出具一整套的结清资料，包含贷款结清证明、他项权利证等。

5、抵押注销，携带个人身份证、房产证、结清证明、他项权利证等资料，到房管局办理抵押注销，办理完抵押注销，房子即为全款房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条

贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

第二百零八条

借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息

自由职业如何申请房贷？

自由职业 申请房贷的方法：

1、收入证明：一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题，如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水：工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水，或者给孩子购房时，父母或其他亲友有亲戚朋友开办的公司，也可以从公司账目上转款，形成工资流水。

办理个人房贷需要单位的营业执照副本复印件干什么？

个体的营业执照也可以。主要是在贷款的时候可以方便点，因为营业执照负有无限责任（有限公司除外），在担保的时候便于银行操作。

房贷需要的个人收入证明怎么开？

房贷收入证明怎么开呢？很多人只是听说过，在没有买房贷款的情况下确实不是很清楚。

其实每家银行对于收入证明的要求都是不同的，有的银行有自己个人证明固定表格和格式，你只要按着他发给你的表格打印出来。有的是没有要求的，但是他会给你说在个人证明里必须要体现出哪几点，可提前问一下贷款银行的工作人员。问好后，我们直接去找单位的人力部门开具收入证明。

1、题头写清对方单位。如某某银行。

2、被证明人的信息。兹证明XXX，身份证号（XX）为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为XX万元。

4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工购房贷款用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。

6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

大概就是这样，希望我的回答能帮助到你，谢谢

个体工商户和企业法人怎么贷款？

个人贷款，以个人为借款人申请的贷款。可以分为三种：消费贷款，贷款用于个人消费，比如装修、旅游、购车等等，金额一般较小，期限一年到三五年冰灯，信用居多。

住房按揭贷款，个人名义购买住宅或者商铺等等，拿购买的房产抵押。

一般期限比较长，最长三十年（购买住宅），以前房贷能打个七折八折，现在都是基准或者以上了。

个人经营性贷款：如企业法人、股东或者个体工商户企业主为借款人，用途是用于企业经营用的，大多是需要抵押物的。企业贷款，分为小企业贷款和集团贷款小企业贷款大多是五千万以下，以企业作为借款人，以住宅、商铺或者土地厂房为抵押物。

操作比较简单，用途也只能是企业经营，如购买原材料等支付订单所用，一般利率上浮较多，如基准利率上浮30-40%。500万以下可以称为小微企业贷款，国家支持此类贷款，但小企业经营比起大企业来说还是有较大风险，流程相差不大但贷款金额小，所以银行也不大喜欢做。

集团贷款则金额较大，资质较好的企业可以采用母公司担保或者提供部分抵押物，流程跟小企业贷款相差不大。

上市公司一般不大愁借不到款，在就不一定需要提供房产或者土地来抵押。

大把银行排着队来给他们借款，利率也在基准利率上浮10-20%左右。以前钱松的时候还能做到基准以下。