请问上海个人无抵押贷款要怎么申请(上海信用贷款怎么申请。有什么具体要求)

上海信用贷款怎么申请。有什么具体要求？

信用贷款又称为无抵押贷款，只要个人征信记录良好，就可以申请办理。无抵押贷又分为个人无抵押和企业无抵押。办理时需提供身份证，收入证明，负债情况等相关材料向银行申请，银行会根据个人或企业的征信情况批款。个人信用贷款基本要求如下：1、年龄在18-60周岁之间2、在本地有固定住所3、有稳定的经济来源（就是你的打卡工资流水）4、借款人无不良信用记录5、银行要求的其他条件（不同银行要求的都不一样）需要材料：1）有效身份证件;2）常住户口资料或有效居住资料，及固定住所资料;3）婚姻状况资料;4）收入资料或个人资产状况资料;5）贷款用途或声明;但是额度是根据你的综合资质来决定的。当然接审核电话很重要（钱不能用于股权益类投资，比如房市、股市、期货等等）如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到

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上海市无房证明是什么样子的？

上海市无房证明一般指的是《房屋信息摘要》，这个证明是由上海市的不动产登记中心来出具的，它能够客观地反映你名下有没有房屋，以及有几套住房的信息。

无房证明的格式都是一样的，只有购房人姓名、身份证号、房屋地址等信息不同。办理无房证明，携带户口本、身份证、婚姻证明等材料到当地房产局办理抵押贷款。

买完房子过完户 不做抵押可以吗？

房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、房子过户后买房不去办抵押怎么办

　　超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

　　处理方法：

　　１、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；

　　２、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

　　３、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；

　　４、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

　　二、房产过户需要什么材料

　　１、房屋所有权证书

　　２、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

　　３、房屋查档证明（房地产交易中心提供）

　　４、房地产评估报告

　　５、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

　　６、房屋买卖合同

　　７、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）

　　８、买方的身份证

　　三、房屋过户需要交什么税

　　１、契税：普通住宅：均价低于５０００元／ｍ２，评估价＊１．５％；非普通住宅：高于５０００元／ｍ２的，面积超过１４４ｍ２的，用于其它用途的，评估价＊３％

　　２、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊２０％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

　　３、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊５．５５％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊５．５５％；普通住宅购入五年以上的免交

　　４、房产交易费：房屋建筑面积＊６元／平方米

　　５、印花税：评估价＊０．１％

　　６、房产证工本费：８５元

　　７、土地证工本费：１０５元

　　８、交易评估费：评估价＊０．３％

　　以上就是为大家整理介绍的房子过户后买房不去办抵押怎么办等相关法律知识。买方在房屋过户之后，没有及时办理房屋抵押手续的，属于违约行为，卖方可以收回房屋，并且要求买方赔偿相应的损失。

购房代持流程？

一线城市楼市限购越来越严格，越来越多的人，因为没有购房资格不能买房了，房子进入了票证时代，你不仅要有钱，更要有房票才能买房。

严格限购，不仅限制了投资客，也限制了自主买房，有住房需求，却因为没有房票不能买，有的人想先用别人的名字把房子买下来，等自己过几年有了购房资格再转到自己名下。

这种情况下，借房票买房确实是一个好方法，但也有风险。

几百万数千万的房子在别人名下，万一对方据为己有怎么办？

借名买房如何才能规避风险呢？

一、签订借名买房代持协议

1、一式三份，借名人，被借名人，中间见证人各自保留，签字（按手印，一般是食指）

2、协议要明确清晰，最好请一个律师来做，这个小钱不能省，协议内容包括但不限于双方的出资比例，房票的价值，双方的责任和义务，约定的卖出时间，收益或亏损的分成比例。

二、选择可信赖的被借名人。

协议固然重要，人品同样重要，人品要好，诚实讲信用，最最重要的被借名人不要有不良嗜好，避免因为赌博吸毒等背上巨额债务，走投无路的时候，他会打你房子的主意。

如果可以，可以去查一下他的征信，也为以后围绕房子的各种贷款做准备。

三、留好各种票据和凭证。

包括:定金收据，购房合同，购房发票，不动产证，房款付款的各种凭证。

需要注意的是，每次通过银行付款，包括首付款，每个月的按揭还款都要备注上:借名买房购房款。

四、签署长期租赁合同，控制房子的使用权。

按照现行法律，买房不破租赁，你可以签署一个20-30年的长期租赁合同，确保房子的使用权一直在你手上，这样情况下，买家看到房子长期处于租赁状态，就会放弃购买，即使被借名人动了歪点子，想卖你的房子，也能找到买家。

五、把房子抵押给自己。

和被借名人签署一个借款合同，借款的金额要高于房产的总价，将房子进行抵押登记，这种情况下，你就是房子的抵押权人，遇到这种抵押的房子，买家会知难而退的。

六、办理委托公证。

到了代持协议约定的卖出时间，你要卖房的时候，但是借名人如果不配合你，你就无法卖出，所以你要提前去做个全权委托公证，将签署卖房合同，减压抵押，代收房款，产权过户，房屋交付等权利全权委托给你，这样你就可以单独自己处理你的房子了。