资金监管和非资金监管的区别在哪(资金监管是什么意思)

资金监管是什么意思？

资金监管是指有关部门对金融机构开展的财务活动进行事中事后督促、监督、考核，以维护金融市场的稳定和整体利益。

资金监管流程和注意事项？

资金监管的操作方法是：通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：

①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

资金监管是干嘛的？

资金监管，又称为第三方监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

　　资金监管主要用于房地产交易领域。二手房买卖交易过程中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。因此，采取资金监管有利于确保二手房交易资金安全。

卖二手房作资金监管对卖方有何不利？

房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。二手房交易资金监管流程：

1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；

2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；

3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。

4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

资金监管异地可以吗？

异地是不可以的。

资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。

交易双方当事人可以使用原来的相应托管银行的账户，但该账户必须是本地账户，托管机构的“专用账户”是不能进行异地转款的，因此资金监管异地是不行的。