公积金贷款办理房产证流程是什么(公积金贷款的房产证是什么样子)

公积金贷款的房产证是什么样子？

房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证是由国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。

想商业贷款转公积金贷款，目前房产证还没办理下来，该怎么办？

理论上可以，需要你公积金缴纳满六个月或十二个月，各地规定不一样，账户处于缴存状态。

规定是，需要你筹资借钱，还清商贷，之后，再办理公积金贷款。

操作时间长，难度大。不一定成功。

而且，提前还清商贷，你有违约金支付。

你的公积金贷款额度，是否够买下住房。等等。

规定还有，是你的名义商贷，只能办理你本人名义公积金贷款，不能办理他人名义。

公积金贷款预告登记证由谁保管？

公积金贷款预告登记证一般是由开发商保管，预告抵押证由公积金中心办理贷款的银行保管。如果房子转现后，也就是可以办理不动产登记证后，开发商会通知你去办理，这样预告登记证和预告抵押证就没有了，换成了不动产登记证书和他项权证。不动产登记证由产权人自己保管，他项权证由公积金办理贷款的银行保管。

公积金贷款，过户后房本办抵押，一般多久能拿回房本？

一般办理一个月左右,流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款该账户。

房产证上是我一个人的名字，夫妻能共同申请公积金贷款吗？

夫妻公积金贷款条件有哪些？

夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

4、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

夫妻公积金只有一方能贷款吗？

1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。

如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。