房贷的利率会下调吗(已办的房贷在什么情况下会自动降低利率)

已办的房贷在什么情况下会自动降低利率？

房贷利率的降低通常不是自动进行的，而是需要特定的条件和程序。以下是一些常见的情况可能导致房贷利率降低的情况：

1. 利率调整期：如果你的房贷有利率调整期，通常是每隔一段时间（如一年或三年）会重新计算利率。在这个时候，如果市场利率下降，你的房贷利率也会随之下降。

2. 借款人信用记录改善：如果你的信用记录在贷款期间有所改善，例如还款记录良好、信用评分提高等，你可以与贷款机构协商，要求重新评估你的利率。如果你的信用状况好，贷款机构可能会同意降低你的房贷利率。

3. 还款期限延长：有些贷款机构可能会同意延长你的还款期限，以降低每月还款额。虽然这不是降低实际利率，但可以减轻你的经济压力。

4. 签订利率调整协议：在某些情况下，你可以与贷款机构协商签订利率调整协议，比如转换为固定利率或选择其他更有利的利率类型。

5. 政府政策调整：有时候政府会实施房贷利率优惠政策，旨在刺激房地产市场，提高居民的购房能力。你可以关注政府的相关政策，如果符合条件，可能享受到利率降低的优惠。

请注意，每个国家和地区的房贷市场、贷款机构和政策可能不同，以上情况仅供参考。最准确和具体的信息应从你的贷款机构处获得。

2019年买的房利率有下调吗？

会下调。

房贷利率总体会维持在目前的水平，大幅上涨或下跌的可能性都不是很大。但是房贷利率会出现以下几个分化：首先，房贷利率将受到银行间拆借市场利率的影响，也就是说银行的融资成本降了，可能房贷利率也会稍微降一点，若是银行融资成本止跌反弹了，房贷利率也难有下降。

存量房利率调整后还是浮动利率吗？

存量房利率调整后仍然是浮动利率。这是因为存量房是指已建好房子的房产，其利率通常比新房高一些。而浮动利率是指根据市场供需关系和其他因素，以基准利率上浮或下调一定比例的方式计算出的利率。

因此，存量房利率调整后仍然是浮动利率，但是基准利率可能会有一定的变化。

18年买的房现在还可以降低利率吗？

一般情况下，购买房产时签订的房贷合同中规定的利率是固定的，不会随着市场利率的变化而变化。但是，如果你的贷款是按照浮动利率计算的，那么市场利率下降时，你的房贷利率也会相应降低。

另外，如果你的还款期限还很长，比如超过20年，那么你的房贷利率可能会受到央行降息政策的影响，因为央行降息会导致市场上的贷款利率普遍下降，包括房贷利率。

不过，降低房贷利率的具体情况需要根据你的具体情况来确定，比如你的贷款合同条款、还款期限、贷款利率类型等等。如果你想了解更多关于降低房贷利率的信息，可以咨询你的贷款银行或者专业的财务顾问。

2018年的首套房贷利率可以调降吗？

不可以调降2018年的首套房贷利率不可以调降，因为利率的调整是由央行决定的，央行会根据宏观经济形势和市场需求等因素来确定利率政策。如果经济形势不利或者通胀压力较大，央行可能会选择维持或者上调利率，以控制经济风险。因此，无法预测和确定2018年的首套房贷利率是否会调降。房贷利率的调整是受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、货币政策、市场供求等。央行会根据这些因素来决定是否调整利率。此外，房贷利率的调整也会受到政府的政策导向和调控目标的影响。因此，对于房贷利率的调整，需要综合考虑多个因素，不能简单地预测或者期望会调降。