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武汉二手房贷款利息是多少(2021年武汉基准利率是多少)

2023-11-21 09:52:38 59 0

2021年武汉基准利率是多少？

2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR较上月无变化，而且，1年期、5年期以上LPR已连续17个月未变。

2021年武汉二手房政策？

一、限购区域与不限购区域划分（2021年无新变化）。

限购区域：

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购，具体范围如下：

1）东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西）。东西湖限购区2019年有微调，将宏图路以东划为限购区，包含地铁时代云上城等。

2）江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛、郑店的部分区域（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）

3）黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）

4）长江新城起步区（2019年8月最新版本）：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。虽然长江新城起步区的范围北面扩大至四环线，但长江新城楼市限购区的范围暂未调整，江北铁路以北的清能正荣府、南德长江城等楼盘依然不限购区。

（一）限购区+本市户籍（集体户口视为本市户籍）

套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款（持有的商办产品贷款不计算套数）

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

①在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

②不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算（首付仍需5成）。

③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上

①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

②另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清，则不得贷款购房。

（二）限购区+非本市户籍

1、买房条件

根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（三）不限购区（武汉

武汉2021年lpr利率是多少？

1. 武汉2021年LPR利率是4.65%。2. 这是因为LPR（贷款市场报价利率）是中国人民银行制定的，根据市场供求和货币政策的调整而变化。2021年，中国央行决定将LPR利率进行调整，武汉地区的LPR利率为4.65%。3. LPR利率的调整是根据宏观经济形势和货币政策的需要进行的，它直接影响到贷款利率的水平。了解LPR利率的变化对于个人和企业在贷款方面的决策和规划非常重要。

湖北农商行存量房利率下限是多少？

1. 湖北农商行存量房利率下限是5.25%。2. 这是因为存量房利率下限是根据市场利率、政策导向以及风险评估等因素确定的。湖北农商行作为一家商业银行，需要综合考虑市场竞争、资金成本和风险控制等因素来确定利率下限，以保证存量房贷款的可持续发展。3. 值得注意的是，存量房利率下限可能会根据市场情况和政策调整，所以在具体操作时需要及时了解最新政策和银行公告。同时，存量房贷款利率下限只是一个参考标准，实际利率还会根据借款人的信用状况、贷款期限和抵押物等因素进行个性化定价。